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江西:“無理由退房”應明確退款時限
【家裝信息網】 時間:2019-10-31 來源:中華人民共和國住房和城鄉建設部 【收藏本頁
 近日,省住房和城鄉建設廳印發《關于進一步規范商品房銷售信息公示及售前告知行為的通知》,其中提出,房地產開發企業采取“可無理由退房”方式銷售的,應明確退款時限。2019年12月1日以后核發商品房預售許可證的項目,執行該通知。

  中介不得為購房人墊付首付款

  通知明確,房地產開發企業或委托中介機構銷售新建商品房的,應在商品房銷售大廳顯著位置集中公示《江西省商品房銷售明碼標價銷售公示表》(一房一價表)等信息,同時在市、縣住房城鄉建設(房管)部門指定的網站公示相關內容。

  房地產開發企業采取“可無理由退房”方式銷售的,應明確退款時限。房地產開發企業、中介機構不得為購房人墊付首付款,不得通過任何形式誘導購房人通過其他機構融資支付首付款,不得組織眾籌購房等。房地產開發企業不得返本銷售或者變相返本銷售商品房;不得采取售后包租或者變相售后包租方式銷售商品房。

  不得告知樓盤附近未建成招生的學校等信息

  通知明確,公示期限自商品房銷售之日起至全部銷售完畢之日止。所有公示資料均需加蓋房地產開發企業公章。公示的銷售信息應與商品房網簽備案信息一致,公示的項目名稱應與已批準的預售許可證一致。公示信息以及宣傳單、推介書等宣傳資料內容應當真實、準確、合法。

  不得公示或告知樓盤附近未建成招生的學校、幼兒園等信息;不得公示或告知未建成運營的機場、火車站、地鐵站等,不得欺騙或誤導購房人。

  房地產開發企業、中介機構應加強對銷售人員的專業培訓,確保銷售人員熟知項目規劃設計、工程建設等情況以及房地產市場管理、信貸稅收等方面的政策,嚴禁不符合項目實際或違反政策的誤導和虛假宣傳。

摘自 《新法制報》 2019.10.31 記者 朱葉

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