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新婚姻法效應 二手房市場出現更多女買家
【家裝信息網】 時間:2012-01-07 來源:本站整理 【收藏本頁

 8月13日起,“婚前房產歸個人所有”的新解釋讓房子問題再次成為關注的焦 點。記者發現,近期的南京二手房市場上,由此引發了系列以往少見的買房案例:有女方主動要求分擔婚房部分首付款的,有女方搶在結婚前獨自買房的,還有大四女生沒畢業就想買房的……業內人士認為,《婚姻法》新司法解釋將明顯推動女性買房需求。

  爭取婚房產權

  女方主動分擔首付款

  《婚姻法》新司法解釋實施后,近期鏈家地產的門店接到不少客戶的咨詢電話,想買婚房的年輕人及雙方家庭對于房子的產權問題特別關注。

  近日,準備買房結婚的史先生與女友看中了鼓樓區龍鳳花園一套85平米的二手房,原計劃是由史先生父母首付65萬元,房屋產權登記在史先生一人名下,剩余的105萬元貸款婚后由夫妻共同償還。如果按此執行,依據新司法解釋,他們的婚房將是史先生的個人財產。

  負責這套房買賣的南京鏈家地產萬達金街店經理陳永升透露,史先生的女友知道此消息后,堅持要分擔部分首付款,從而獲得部分產權。“女方把用來陪嫁的購車費作為了首付款。”南京鏈家地產市場部經理舒莉莉說,最近該套房已完成過戶,經協商女方獲得了30%的產權。

  婚前買“私房”

  大四女生想買單室套

  王小姐在南京工作兩年了,計劃10月結婚,男友家早就準備了婚房。然而,按照《婚姻法》新司法解釋,這套房是男友父母購買的,因此產權并沒她的份兒。經過考慮,她決定買套真正屬于自己的房子。8月中旬,她首付20萬買下了木馬公寓一套精裝單室套。負責這套房買賣的南京鏈家地產丹鳳街店經理吳小娟說,首付款是王小姐父母出的,以后準備以租養貸,不夠的部分王小姐的男友愿共同承擔。舒莉莉說,女方婚前買房,不僅有自己的房子,而且避免了婚后受二套房限制,可謂一舉兩得。

  近期女性想婚前獨自買房的并非個案。“我們最近接待了5個想買房的客戶,都是在校女大學生。”中廣置業仙林店店長施霞說,其中一位是仙林某大學的大四女生,看中了亞東城一套單室套,女孩是外地人,準備等9月份父母過來后再確定。施霞說:“她很清楚婚前買屬于個人財產,父母也都表示支持。”

  調查分析

  超2成女性想獨自買房

  中廣置業近期進行了一次調查,“有22.3%的女性想在婚前獨自買房。”中廣置業市場部經理金鑫說,此前是小夫妻共有一套房,今后可能變成雙方各有一套房。

  我愛我家市場研究中心認為,不少有獨立意識的女性會考慮如何更好地保護自己,因此獨立買房的女性會更多。另外,女方為了自身利益會和男方共同購房,買房的成功率也能相應提高。舒莉莉認為,越來越多的父母對子女的支持將轉為房產。滿堂紅市場部經理李寧說,新司法解釋使購房需求增多,將促進成交。

 

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