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買房不理性 80后房奴生活拮據患購房焦慮癥
【家裝信息網】 時間:2012-03-03 來源:本站整理 【收藏本頁

月供后每月流動資金只有71.2元

  網友小Z在某房產網站上自曝自己買房后的房奴生活,拮據程度讓人咋舌。小Z目前單身,去年底才買了一套二手房,貸款50萬,月供3200元。現在每個月的工資4000元,每月還貸后僅余800元用于日常消費。首付以后,沒啥存款,小Z基本上都不敢有任何透支消費。

  “寬帶買了一年的,電話費買了充值再送的,一共花了1130元。這樣每個月網費和電話費基本上就不用再交了。”小Z在帖子上這樣寫道,早餐3塊,午餐公司有補貼,周一至周五在食堂免費吃,晚餐自己買菜燒的成本在10塊左右。每個月伙食費約為470元。

  “平時基本不出門,只上下班乘坐公交車,交通費每月約88.8元。物業管理費、水電費約150元/月。水果很少吃,一個月也就20元。衣服很久沒買了。這樣算下來,一個月的總花費為470 88.8 150 20=728.8元。”4000元月薪,去掉3200元月供,再減去728.8元日常開銷,小Z每個月僅剩71.2元閑錢應付意外情況。

  小Z無奈地表示,最近幾個月都這樣,碰到同事結婚或要請人吃飯等一些意外情況的,這個月就不夠了,要透支少得可憐的存款了。“有沒有比我還省的?”小Z反問道。

  為省開銷第一次沒回老家過年

  “去年置換了一套將近200萬的二手房,之后我就過了一個最窮、最摳的年!為省開銷,連老家都沒回!”劉琳告訴記者,她剛剛“榮升”為房奴,能省就省,這還是第一次沒有回老家過年。

  劉琳說,不回老家省了一家三口來回近800元路費、人情費2500元、孝敬長輩送禮等4000元……“在南京,兒子收到了1900元紅包,我只給出了200元紅包,算是賺到了。走親訪友、送禮吃飯花了約1000元,過年添置新衣1100元,年貨等其余支出1800元。因為沒回老家,給自己父母1000元過年紅包,公婆體諒我們,今年沒給。”劉琳說,算下來,過一個年實際花費只有3200元。如果回自己老家,肯定一萬元都打不住。

  置業專家:買房也要理性消費

  為了追趕“時尚”,一部分人不管自己的經濟實力允不允許,加入買房一族。于是乎背負著銀行貸款,供養著又愛又恨的房子,逐漸淪為房奴。

  置業專家李明表示,置業態度決定了購房一族的生活狀態,不量力而行盲目購房,就會陷入以犧牲生活質量為代價的房奴生活。應該樹立正確的購房消費觀念,結合自身經濟實力定奪買房或租房。“對于年輕置業群體來說,是否考慮買房一定要結合自身經濟實力、購房需求,量力而行。在資金實力不強、收入不穩定、工作地點不固定,生活狀態不安定等情況下,更不能沖動買房。其實,租房也未嘗不是一種解決居住問題的有效手段。”

  此外,購房者還要合理安排手上資金,選擇適合自己的購房方案,循序漸進地進行梯級消費,才不至于被房所“累”,保持最終的收支平衡。南京鏈家建議購房者如果選擇貸款購房,盡量選擇還款額不超過家庭月收入的40%、貸款總額占房產總額50%以下的房產購入,無論自住或投資,理性購房仍屬于一種較好的理財方式。

  房奴要謹防購房焦慮癥

  很多人在房價的升降中,在看房、選房、買房的過程中,焦慮、擔心、著急、猶豫、無助等情緒隨時可能侵襲而來。這種焦慮情緒就像“流感”一樣帶有傳染性,不容忽視。有一種說法叫購房焦慮癥,就是指為了買房,很多人每天處于彌漫性的焦慮之中。買不起房會焦慮,買不到房也焦慮,買了房為還貸照樣焦慮。這類情緒如果長時間存在,會導致寢食不安,嚴重的則會患上抑郁癥。

  調查顯示,在背有房貸的人群中,有超過95%的人或多或少在心理上會產生一些負面情緒,有“心里頭老放不下房貸”、“經常失眠”、“心情郁悶”、“焦慮”、“脾氣暴躁”等情況。在這個群體中,有的因為買了房不敢輕易跳槽;有的則是過上了入不敷出的日子;有的雖然能夠承擔,但還是感覺到了經濟上的緊張,無法像以前那樣隨意消費、享受生活。總之,很多人把房貸壓在了自己的心上。

  目前總體而言,擔負房貸者大都是年輕人。本身這個年齡段的人群中,很多人會把房子作為一種財富的衡量或是能力的象征,抑或是社會地位的象征,買房的攀比心態由此產生。這種心態雖可適當地促使自己努力,但是很多當事人沒有很好地把握到位,以致自己心理失衡,背負現實的重擔。

  對于購房,大家要對自己的承受能力有一個恰當的評估,最好在自己能力所及的范圍內。如果期望值高于自己的實際承受能力,那么,勢必會影響到日常的生活質量,甚至引起一系列家庭糾紛。

  對于購房焦慮癥這樣的內心壓力,可以通過自我管理來調整。否則,如果處于持續長久的壓力狀態下,壓力沒有找到適當的機會宣泄或是化解,則會破壞一個人的調節機制,最終導致各種身心的不良癥狀。這對于工作、家庭來說,都會帶來直接的負面影響。

 

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